Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah
86641 Rain, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Sabine Thomalla
-
FirmaLudwig Immobilien
-
AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
-
Mobil
-
Fax004990640218531
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis27.10.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2019
-
Primärer EnergieträgerPellet
-
Endenergiebedarf66,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektdaten
-
Objekt-ID1201
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse86641 Rain
-
Wohnfläche ca.106 m²
-
Stellplätze gesamt2
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerPellet
-
Baujahr2019
-
Zustandneuwertig
-
Kaltmiete900,00 EUR
-
Nebenkosten230,00 EUR
-
StellplatzStellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
-
TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
-
Warmmiete1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)
-
Kaution1.900,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 3-ZKB Wohnung befindet im EG in einer ruhigen Seitenstraße nah am Zentrum von Rain.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse
- 1 Küche mit Speis
- 1 Gäste WC
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Lüftungsanlage
- 1 Außenstellplatz
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Der Garten wird vom Hausmeister gemäht und gepflegt, der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Terrasse gehört zur Wohnung und obliegt ausschließlich Ihrer Nutzung.
Die Reinigung des Treppenhauses wird ebenfalls von einer Firma übernommen.
Im Keller befindet sich noch die gemeinsame Waschküche (jede Waschmaschine hat einen eigenen Anschluss) sowie ein Kellerabteil welches ebenfalls zur Wohnung gehört.
Das Mehrfamilienhaus hat einen Aufzug.
Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.
Sonstiges
Sie möchten einen Termin vereinbaren? Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular, sie erhalten dann in kürze einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Von der Wohnanlage aus gelangt man in ca. 5 Gehminuten in das Zentrum von Rain, alle Dinge des täglichen Lebens ( Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke) befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen!!
Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen - auch für Donauwörth-Augsburg und München oder Neuburg/Ingolstadt-Pendler interessant!! Der Bahnhof in Rain ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)