• Zur Hauptnavigation springen
  • Zum Inhalt springen
  • Zur Fußzeile springen
Ludwig Immobilien

Ludwig Immobilien

Makler Donauwörth

  • Start
  • Aktuelle Objekte
  • Über uns
  • Kontakt

Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah

86641 Rain, Erdgeschosswohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Grundriss Skizze - Wohnbeispiel - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah Wohnzimmer mit Essbereich - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah Wohnzimmer mit Essbereich - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah Gäste- Kinderzimmer oder Büro - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah Badezimmer - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah Gäste - WC - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah Abstellraum - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah Flur - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah Terrasse - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah Terrasse - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz – Zentrumsnah

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Thomalla
  • Firma
    Ludwig Immobilien
  • Adresse
    Hindenburgstr. 5
    86609 Donauwörth
  • E-Mail Zentrale
    hallo@immo-ludwig.de
  • Mobil
    004916096849514
  • Fax
    004990640218531
  • zum Kontaktformular

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärer Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    66,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1201
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86641 Rain
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Warmmiete
    1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaution
    1.900,00 EUR
  • Verfügbar ab
    01.10.2025

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-ZKB Wohnung befindet im EG in einer ruhigen Seitenstraße nah am Zentrum von Rain.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse
  • 1 Küche mit Speis
  • 1 Gäste WC
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Lüftungsanlage
  • 1 Außenstellplatz
  • 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Der Garten wird vom Hausmeister gemäht und gepflegt, der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Terrasse gehört zur Wohnung und obliegt ausschließlich Ihrer Nutzung.

Die Reinigung des Treppenhauses wird ebenfalls von einer Firma übernommen.

Im Keller befindet sich noch die gemeinsame Waschküche (jede Waschmaschine hat einen eigenen Anschluss) sowie ein Kellerabteil welches ebenfalls zur Wohnung gehört.

Das Mehrfamilienhaus hat einen Aufzug.

Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Sonstiges

Sie möchten einen Termin vereinbaren? Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular, sie erhalten dann in kürze einen Anruf zur Terminvereinbarung.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Von der Wohnanlage aus gelangt man in ca. 5 Gehminuten in das Zentrum von Rain, alle Dinge des täglichen Lebens ( Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke) befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen!!

Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen - auch für Donauwörth-Augsburg und München oder Neuburg/Ingolstadt-Pendler interessant!! Der Bahnhof in Rain ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
(Edit) Mit WPBakery Page Builder bearbeiten

Footer

Logo Immo Ludwig
  • 86609 Donauwörth
  • 0906 – 40218530
  • hallo@immo-ludwig.de

Aktuelle Objekte
Über uns
Kontakt
Widerrufsbelehrung

City Initiative Donauwörth e.V.

© 2025 Ludwig Immobilien · Cookie Einstellungen · Impressum · Datenschutz