Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon
86609 Donauwörth, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Mobil
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Fax004990640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.08.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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Primärer EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch133,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektdaten
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Objekt-ID1204
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86609 Donauwörth
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete840,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution1.800,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Bahnhofsnähe.
Wenige Minuten Fußweg zur Firma Airbus.
Die Wohnung wird zum 01.10.2025 frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:
- 2 Zimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Dachboden - Zugang direkt von der Wohnung über eine Einschubtreppe
- Schwedenofen
Ausserdem gehört zur Wohnung ein Platz für die Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Eine Garage kann für 60,00 Euro mtl. dazu gemietet werden.
Sonstiges
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Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Schule und Kinderbetreuung: Donauwörth bietet die Möglichkeit verschiedene Schulen zu besuchen wie die Grund-und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Kindergärten mit Ganztagsbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf sind unter anderem in der Donau-Meile vorhanden.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn (Bahnhof Donauwörth mit ICE Haltestelle) oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
