Leben im Zentrum der Stadt – schöne 3-ZKB mit Balkon im Herzen von Donauwörth
86609 Donauwörth, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Mobil
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Fax004990640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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Primärer EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch91,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektdaten
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Objekt-ID1207
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86609 Donauwörth
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Wohnfläche ca.90,96 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete1.140,00 EUR
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Nebenkosten240,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.380,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution2.280,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Donauwörth.
Die Wohnanlage verfügt über einen Lift.
Die Wohnung wird zum 01.12.2025 frei.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Küche (Einbauküche kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden - ohne Spülmaschine und Kühlschrank)
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- 1 Balkon zur Rückseite des Hauses
- großer Abstellraum als Kellerersatz in der Wohnung
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine
Die Wohnanlage hat einen Gemeinschaftsgarten der vom Mieter genutzt werden darf.
Ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden.
Ein gemeinsam genutzter Trockenraum um Wäsche zu trocknen ist im Keller vorhanden.
Sonstiges
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Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Die alte Reichsstadt Donauwörth an der "Romantischen Straße" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder dank des sehr gut ausgebauten Strassennetzes zu erreichen.
Der Bahnhof ist in flotten 10-15 Gehminuten zu erreichen. In der nahegelegenen Reichsstraße befindet sich eine Bushaltestelle, der Stadtladen, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Ebenso bietet Donauwörth die Möglichkeit verschiedene Schulen zu besuchen wie die Grund-und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Kindergärten mit Ganztagsbetreuung sind ebenfalls vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
