Büro – Praxis – oder Ladenfläche in der Sonnenstraße
86609 Donauwörth, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Mobil
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Fax004990640218531
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektdaten
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Objekt-ID1213
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse86609 Donauwörth
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.48 m²
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Zimmer2
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Baujahr1862
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Zustandgepflegt
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete680,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution1.800,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)595,00 € inkl. 19 % MwSt.
Die Mieter-Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Vermieter abgeschlossen.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kein Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Sonnenstraße, zentral in der Stadtmitte.
Hinweis zum Energieausweis:
Wird nicht benötigt da kleiner als 50 m².
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
Die Gewerbeimmobilie ist wie folgt aufteilt / ausgestattet:
- 2 Räume
- kleine Teeküche (ohne Elektrogeräte) mit Dusche
- WC
Vom Eingang gelangt man über zwei Stufen in die Immobilie.
Bodenbelag: Vinyl
Es handelt sich um eine Warmmiete – Nebenkosten werden nicht abgerechnet.
Die Kosten für Strom, Telefon und Internet werden vom Mieter direkt an den Leistungserbringer bezahlt.
Sonstiges
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Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Die alte Reichsstadt Donauwörth an der "Romantischen Straße" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder dank des sehr gut ausgebauten Strassennetzes zu erreichen.
Parkmöglichkeiten befinden sich unter anderem in der Sonnenstraße sowie im Parkhaus am Münster.
Der Bahnhof ist in flotten 10-15 Gehminuten zu erreichen. In der nahegelegenen Reichsstraße befindet sich eine Bushaltestelle, der Stadtladen, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
