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Ludwig Immobilien

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Wohnen mit Burgblick – gemütliche 2-ZKB mit Balkon und Garage!

86655 Harburg (Schwaben), Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Thomalla
  • Firma
    Ludwig Immobilien
  • Adresse
    Hindenburgstr. 5
    86609 Donauwörth
  • E-Mail Zentrale
    hallo@immo-ludwig.de
  • Mobil
    004916096849514
  • Fax
    004990640218531
  • zum Kontaktformular

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärer Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1223
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86655 Harburg (Schwaben)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Warmmiete
    980,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Verfügbar ab
    01.05.2026

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock in einem Mehrfamilienhaus (12 Parteien), nahe dem Zentrum von 86655 Harburg – Schwaben!

Die Stadt Harburg ist NICHT in der Nähe von Hamburg !

Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und Ende 2019 zum ersten mal bezogen.

Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet. Ein Lift bringt Sie vom Keller bis in den 2.Stock

Die Fotos wurden angefertigt als die Wohnung unbewohnt war. Aktuell ist die Wohnung bewohnt.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit Essbereich
  • 1 Balkon mit Blick auf die Harburg – herrlich!
  • 1 Küche mit Einbauküche
  • 1 Speis
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine
  • Fußbodenheizung
  • Bodenbeläge: hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer und in der Küche
  • Sprechanlage mit Videofunktion
  • 1 Kellerabteil mit Licht und Steckdose

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage vor der Wohnanlage (+ 50,-- Euro mtl.) Für Fahrräder steht extra eine große Fahrradgarage bereit. Die Hausreinigung sowie alle Hausmeisterarbeiten werden von einem Hausmeisterservice durchgeführt.

Sonstiges

Sie sind interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular, Sie erhalten dann Zeitnah einen Anruf zur Terminvereinbarung.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Harburg: Die Stadt Harburg liegt an der "Romantischen Straße" zwischen Donauwörth und Nördlingen. Ideale Verkehrsanbindung durch die Bahn und die gut ausgebaute B25 - ideal für Pendler in Richtung Wemding, Nördlingen, Donauwörth oder Augsburg und München.

In Harburg gibt es einen Netto - Supermarkt, Ärzte, die Burgapotheke, eine Bäckerei mit Tagescafé, das Hallenschwimmbad sowie die Innenstadt mit Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sportler können sich am nahgelegenen Tennisplatz oder beim Fussball auspowern. Auch sonst bietet Harburg ein breites Angebot an Vereinstätigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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    • 86609 Donauwörth
    • 0906 – 40218530
    • hallo@immo-ludwig.de

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