Schöne 2,5-ZKB mit Balkon und Stellplatz in der Tiefgarage!
86609 Donauwörth, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Mobil
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Fax004990640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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Primärer EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch121,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
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Objekt-ID1224
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86609 Donauwörth
Bayern -
Wohnfläche ca.74 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Kaltmiete740,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete1.010,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution1.480,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich am Südhang in der Donauwörther Parkstadt.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet/aufgeteilt:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- halbes Zimmer (gut als Esszimmer oder als Arbeitsplatz nutzbar)
- 1 Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank, dieser kann abgelöst werden.
- "Kachelofen" (wird mit Strom betrieben)
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner
Der Balkon ist überdacht. Die Pflanztröge dürfen vom Mieter nach Wunsch bepflanzt werden.
Die Wohnung wurde vor ca. 5–6 Jahren renoviert. Die schöne Einbauküche wurde eingebaut, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer wurde erneuert.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie eine gemeinsame Waschküche sind ebenfalls im Keller untergebracht.
Die Fotos zeigen die Wohnung im unbewohnten Zustand, aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Eingige Möbel können bei Bedarf von den Mietern abgelöst werden. Auf dem Balkon wurde von den Mietern moderne Klickfliesen verlegt, diese können ebenfalls übernommen werden.
Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.
Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Die Wohnung liegt am Südhang, Donauwörth - Parkstadt
Die alte Reichsstadt Donauwörth an der "Romantischen Straße" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen. Ganz in der Nähe ist ein tolles Freibad mit Blick über Donauwörth, es gibt in der Parkstadt unter anderem auch einen Golfplatz und ein Fitness-Studio.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Edeka in der Parkstadt oder weitere Geschäfte in der Stadt Donauwörth. Das Zentrum von Donauwörth, der Bahnhof sowie weitere Haltestellen werden vom Stadtbus angefahren.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
