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Ludwig Immobilien

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Helle 2-ZKB mit Süd-West Balkon

86690 Mertingen, Etagenwohnung zur Miete

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Wohnzimmer blick zum Kochbereich - Helle 2-ZKB mit Süd-West Balkon Küche Blick ins Wohnzimmer - Helle 2-ZKB mit Süd-West Balkon Wohnzimmer - Helle 2-ZKB mit Süd-West Balkon Eingangsbereich - Helle 2-ZKB mit Süd-West Balkon Bad - Helle 2-ZKB mit Süd-West Balkon Schlafzimmer - Helle 2-ZKB mit Süd-West Balkon Bad - Helle 2-ZKB mit Süd-West Balkon Bad - Helle 2-ZKB mit Süd-West Balkon Bild - Helle 2-ZKB mit Süd-West Balkon

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Thomalla
  • Firma
    Ludwig Immobilien
  • Adresse
    Hindenburgstr. 5
    86609 Donauwörth
  • E-Mail Zentrale
    hallo@immo-ludwig.de
  • Mobil
    004916096849514
  • Fax
    004990640218531
  • zum Kontaktformular

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärer Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1228
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86690 Mertingen
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaution
    2.040,00 EUR
  • Verfügbar ab
    01.05.2026

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2-ZKB befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße.

Der Bahnhof ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird zum 01.05.2026 frei.

Ausstattung

Die Helle Wohnung ist wie folgt aufgeteilt.

  • großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • vom Wohnzimmer abgetrennter Kochbereich
  • großes Schlafzimmer mit Ausblick auf Felder
  • Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch und WC

Die Einbauküche gehört dem Mieter und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Küche ist mit einem Herd, Backofen und seiner Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der Anschluss für die Waschmaschine und für den Trockner befinden sich im gemeinsamen Waschkeller.

Für Fahrräder gibt es einen Fahrradkeller, mit direktem Ausgang ins Freie. Eine Rampe erleichtert den Transport des Fahrrades.

Ein eigener Stellplatz ist für Ihren PKW reserviert – dieser kostet zur Kaltmiete monatlich 20,-- Euro zusätzlich.

Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie sonstige Hausmeisterarbeiten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt an den Leistungserbringer zu bezahlen.

Sonstiges

Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Sämtliche Einrichtungen des tägl. Lebens wie Supermarkt (Netto und Penny), Getränkemarkt, Bäcker und Metzger sind in Mertingen vorhanden. Mertingen liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 2 und B 16, ideal für Pendler nach Augsburg München oder Neuburg und Ingolstadt!! Nach Donauwörth sind es nur "10 Autominuten" ideal auch für Mitarbeiter der Fa. AIRBUS HELICOPTERS, Fa. GRENZEBACH, oder Fa. ZOTT. Der Autobahnanschluss München Stuttgart ist nur 25 Autominuten entfernt!! Auch die Bahnverbindung Richtung Donauwörth Augsburg oder München ist für Pendler von Vorteil.

Der Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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    • 0906 – 40218530
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