3-ZKB im Erdgeschoss
86663 Asbach-Bäumenheim, Erdgeschosswohnung zur Miete
3 Zimmer 66,93 m² Erdgeschosswohnung in Asbach-Bäumenheim zur Miete. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Kabel-/Sat-TV, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004990640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.05.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1945
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Primärer EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
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Objekt-ID1058_4
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86663 Asbach-Bäumenheim
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Wohnfläche ca.66,93 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1945
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaltmiete650,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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CarportstellplatzStellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete830,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution2.040,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Asbach-Bäumenheim.
Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Haus Saniert und Ausbau der Wohnungen ca. im Jahr 1960.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche – ohne Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – KEIN Garten
- Abstellraum in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster
Alle Innentüren wurden bei der Renovierung neu Lackiert. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt. In der Küche und im Gang wurde pflegeleichter PVC-Boden verlegt.
Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Ein Stellplatz im großen Carport kostet mtl. 30,00 Euro zusätzlich.
Die Wohnanlage ist nicht unterkellert, dafür gibt es im Hof einen oberirdischen Abstellraum der allein zu dieser Wohnung gehört.
Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.
Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 – ideal für Pendler nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt. Nach Donauwörth sind es nur 5 Autominuten, ideal auch für Mitarbeiter der Firmen Airbus, Grenzebach, Geda oder Zott.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie am Ort, zwei Supermärkte (REWE, EDEKA), Metzgerei und Bäcker.
Des Weiteren gibt es in Asbach-Bäumenheim die Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, 2 Fitness-Center, eine Tennis-Anlage, einen Badesee, einen Bahnhof und ein Haus der Jugend. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
