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Ludwig Immobilien

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Schöne 3-ZKB mit großem Balkon! Zzgl. Garage und Stellplatz

86647 Frauenstetten, Wohnung zur Miete

3 Zimmer 91 m² Wohnung in Frauenstetten zur Miete. Ausstattung: Balkon, Garage, Fliesenboden, etc.

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offene Küche - Kann vom Vormieter abgelöst werden
Essbereich mit Blick auf die KÜche
Essbereich Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Bad
Abstellraum mittig - links Bad - rechts Zimmer 1
Flur Blick zum Eingang und links Zimmer 2
offene Küche - Kann vom Vormieter abgelöst werden
Essbereich mit Blick auf die KÜche
Essbereich Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Bad
Abstellraum mittig - links Bad - rechts Zimmer 1
Flur Blick zum Eingang und links Zimmer 2

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Thomalla
  • Firma
    Ludwig Immobilien
  • Adresse
    Hindenburgstr. 5
    86609 Donauwörth
  • E-Mail Zentrale
    hallo@immo-ludwig.de
  • Mobil
    004916096849514
  • Fax
    004990640218531
  • zum Kontaktformular

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärer Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1245
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86647 Frauenstetten
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Verfügbar ab
    01.11.2026

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Wohnung (befindet sich im 1.OG eines 4-Parteienhauses im Ortsteil Frauenstetten.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage (insg. zzgl. 50,-- Euro mtl.)

Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Diese ist ausgestattet mit Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine von Samsung (VHB 800,00 Euro ).

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet/aufgeteilt:

  • 2 Zimmer
  • großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
  • Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC und

Waschtisch

  • Abstellraum in der Wohnung mit Fenster
  • Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung

Waschmaschine und Trockner haben ihren eigenen Platz in der gemeinsamen Waschküche.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Die Reinigung des Treppenhauses und Bereitstellen der Tonnen zur Leerung wird unter allen Bewohnern aus der Hausgemeinschaft aufgeteilt. Der Winterdienst wird von einer externen Firma übernommen.

Sonstiges

Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Frauenstetten ist ein Ortsteil von Butterwiesen, nur 5 km von WERTINGEN entfernt. Die Großgemeinde Butterwiesen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke, Poststelle und ein Freibad.

Einkaufsmöglichkeiten sowie ein nettes Cafe sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

In den nahegelegenen Ortschaften Buttenwiesen, Lauterbach und Wertingen sind Kindergärten und Schulen vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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    • 0906 – 40218530
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