Gemütliche 2-ZKB mit eigenem Eingang
86687 Kaisheim, Wohnung zur Miete
2 Zimmer 58 m² Wohnung in Kaisheim zur Miete. Ausstattung: Außenstellplatz, Fliesenboden, Laminatboden, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Mobil
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Fax004990640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.11.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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Primärer EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf126,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
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Objekt-ID1252
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ObjekttypWohnung
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Adresse86687 Kaisheim
Bayern -
Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr ca.1997
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Kaltmiete480,00 EUR
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Nebenkosten80,00 EUR
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 15,00 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete575,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
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Kaution920,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage.
Energieausweis:
Erstellt gemäß den §§ 79ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.August.2020
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Schlafzimmer
- 1 offener Koch-Wohnbereich mit Bodentiefen Fenstern
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine
- 1 Flur
- 1 Kellerabteil
- 1 Außenstellplatz ( + 15,00 Euro/mtl.)
- eigene Gastherme – Gas (für Heizung und Warmwasser) meldet der Mieter selbst beim Leistungserbringer an – nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.)
Die Fotos zeigen die Wohnung im Leerstand, die Wohnung ist derzeit noch bis 01.12.2026 bewohnt. Die Einbauküche gehört dem Mieter und kann von ihm für VHB 500,00 Euro abgelöst werden (Spülmaschine, Herd und Ceran-Kochfeld – kein Kühlschrank).
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner sind ebenfalls im Badezimmer. Es darf nur ein Trockner verwendet werden der für Wohnräume geeignet ist.
Der offene Koch-Wohnbereich ist durch die große Glasfront schön hell. Ein Balkon ist nicht vorhanden, allerdings lassen sich die beiden bodentiefen Fenster komplett öffnen, welches einen Balkon gut ersetzt.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Müllgebühren sind vom Mieter direkt an den Leistungserbringer zu bezahlen.
Sonstiges
Sind Sie interessiert?
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben vollständig und richtig sind – nur dann kann ich Sie kontaktieren.
Besichtigungstermine auch am Wochenede möglich!
CORONA: Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden. Es werden Einzelbesichtigungen stattfinden, bitte tragen Sie eine FFP2 Maske bei der Besichtigung. Desinfektionsmittel für Hände erhalten Sie von mir.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Lage
Der Markt Kaisheim ist ein lebens- und liebenswerter Ort. Er umfasst den Kernort Kaisheim mit seinen umliegenden Ortsteilen, Altisheim, Bergstetten, Gunzenheim, Hafenreut, Leitheim und Sulzdorf. Viele Sehenswürdigkeiten und eine reizvolle Landschaft zwischen Donau und Alb warten darauf entdeckt zu werden.
Profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Donauwörth von dort aus gelangen Sie auf die B 2 für Pendler in Richtung Augsburg oder die B25 Richtung Harburg – Nördlingen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten in Kaisheim der Edeka-Supermarkt sowie ein Getränkemarkt. Im Nahegelegenen Donauwörth sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine Apotheke sowie Ärztliche Gemeinschaftspraxis und Zahnärzte sind ebenfalls in Kaisheim vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
