Büro, Praxis, oder Ladengeschäft, entscheiden Sie! zzgl. 20 m² Nebenfläche – insgesamt 94 m²
86609 Donauwörth, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Ludwig
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.06.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom56,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme129,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektdaten
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Objekt ID1136
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse86609 Donauwörth
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Bürofläche ca.74 m²
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Nebenflächen20,00 m²
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Gesamtfläche ca.94 m²
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Zimmer4
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Baujahr1948
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete700,00 EUR
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Nebenkosten43,00 EUR
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Warmmiete743,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
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Kaution1.400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nahe dem Stadtzentrum wird zum 01.07.2024 diese schöne Gewerbeeimmobilie im Erdgeschoss frei. Parkmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Parkhäusern.
Bisher wird die Gewerbeimmobilie als Büro genutzt, aber auch die Nutzung als Ladenlokal oder Praxis ist hier möglich.
Besichtigungstermine finden nach Absprache mit den aktuellen Mietern statt.
Die Gewerbeeinheit ist ca. 74m² groß, dazu kommen noch ca. 20m² Nebenfläche - insgesamt 94m²
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet
- 1 Büro-Praxis-Ladenfläche mit zwei großen Schaufenstern zur
Kapellstraße
- 2 Räume, nutzbar als Büro oder Praxisraum
- 1 Zimmer mit Anschluss für eine Küchenzeile, kann als
Aufenthaltsraum oder als Büro genutzt werden
- 1 WC
Bodenbelag: Vinyl
Die Gewerbeeinheit wird zum 01.07.2024 frei.
Hinweis zu den Betriebskosten: Die Kosten für Strom, Gas, Internet, Telefon und die Gebühren für die Müllabfuhr sind vom Mieter direkt an den Leistungserbringer zu bezahlen.
Sonstige Informationen
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann in Kürze einen Rückruf zur Terminvereinbarung.
Lage
Die Kapellstraße befindet sich nahe dem Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Beispiel das Wörnitzparkhaus oder das Parkhaus im Ried.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)