Renovierte Gewerbeeinheit Zentrumsnah ! zzgl. 13,2m² Nebenfläche – insgesamt 47m²
86609 Donauwörth, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektdaten
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Objekt-ID1200
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse86609 Donauwörth
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EtageEG
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Bürofläche ca.33,80 m²
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Nebenflächen13,20 m²
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Gesamtfläche ca.47 m²
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Zimmer2
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Baujahr1964
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Kaltmiete440,00 EUR
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Nebenkosten65,00 EUR
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Warmmiete505,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
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Kaution880,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)523,60 inkl 19% MwSt
Die Mieter-Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Vermieter abgeschlossen.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nahe dem Stadtzentrum wird zum 01.11.2025 diese Gewerbe-Immobilie im Erdgeschoss frei.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 renoviert.
Parkmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Parkhäusern.
Hinweis zum Energieausweis:
Wird nicht benötigt da kleiner als 50m².
Ausstattung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- 1 Laden- Bürofläche zur Kapellstraße mit großem Schaufenster
- 1 Flur
- 1 WC mit Waschbecken und Fenster
- 1 weiteres Zimmer, mit Anschluss für eine Küchenzeile, oder
als Büro nutzbar
- Elektroheizkörper
Folgende Arbeiten wurden 2024 durchgeführt.
- Streichen der Wände und Türen
- Sanitär erneuert, Waschbecken und Fliesenspiegel am
Waschbecken erneuert
- neuer Bodenbelag (komplett)
- Austausch der Holzfenster / Terrassentür gegen
Kunststofffenster im WC und im hinteren Büro
Die Kosten für den Strom werden vom Mieter direkt an den Leistungserbringer bezahlt. Die Heizkosten sind nicht in der Vorauszahlung der Betriebs- und Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an den Leistungserbringer bezahlt.
Sonstiges
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann in Kürze einen Rückruf zur Terminvereinbarung.
Lage
Die Kapellstraße befindet sich nahe dem Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im Wörnitzparkhaus oder im Parkaus im Ried.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
