Gemütliche DHH nahe dem Stadzentrum mit Doppelgarage und Garten

Beschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage nahe dem Zentrum von Donauwörth.

Das Haus wurde ca. 1947 erbaut. Das Badezimmer im EG wurde ca. 1976 neu eingebaut.
Das Duschbad im DG wurde ca. 2005/2006 eingebaut, ebenso die schönen Landhaus-Türen im DG.
Im Jahr 2004 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.

Die Gasheizung wurde ca. 2005 neu eingebaut und die Heizkörper erneuert.
Die Kunstoff-Fenster wurden 2007 eingebaut.

Die Heizkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Kosten für die Heizung (Gas und Warmwasser), Strom, Telefon, Internet, Wartung der Gastherme (jährlich), Kosten für den Kaminkehrer sowie Müllabfuhr sind vom Mieter direkt an den Leistungserbringer zu bezahlen.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer mit Zugang zum Garten über den Balkon
• Esszimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
• Gäste-WC

Dachgeschoss:

• 3 Schlafzimmer
• 1 Duschbad mit Waschtisch und WC

Zugang zum Dachboden über eine fest installierte Holztreppe. Der Dachboden ist nicht für Wohnzwecke ausgebaut und darf nur als Abstellraum genutzt werden.

Keller:

• Waschküche
• 2 Kellerräume
• Zugang zum Garten

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Der Garten ist über den Balkon oder über den Zugang zwischen Doppelgarage und Haus, sowie über den Keller zu erreichen. Im Garten befindet sich ein Freisitz der zum Entspannen einlädt. Die Früchte der Alten Obstbäume ( Zwetschge, Apfel, Birne) können Sie für Ihren eigenen Genuss ernten.

Sonstiges

Sie möchten einen Termin vereinbaren? Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular, sie erhalten dann in kürze einen Anruf zur Terminvereinbarung.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.