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Ludwig Immobilien

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Gemütliche DHH in Ebermergen ab sofort frei!

86655 Harburg / Ebermergen, Doppelhaushälfte zur Miete

5 Zimmer 105 m² Doppelhaushälfte in Harburg / Ebermergen zur Miete. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Außenstellplatz, etc.

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Küche
Wohnzimmer
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Garderobe und Zugang zum WC
WC
Bad im EG
Küche
Küche
Garderobe EG
Flur EG
Aufgang zum OG
Flur OG
Bad OG
WC im Bad OG
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Ausblich vom Hauseingang in den Hof
Treppe vom Hauseingang in den Hof
Hof / Garten vor dem Haus
Aussenansicht - Vorderseite
Aussenansicht - Rückseite
Grundriss-Skizze / Wohnbeispiel EG
Grundriss-Skizze / Wohnbeispiel OG
Küche
Wohnzimmer
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
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Garderobe und Zugang zum WC
WC
Bad im EG
Küche
Küche
Garderobe EG
Flur EG
Aufgang zum OG
Flur OG
Bad OG
WC im Bad OG
Zimmer 2
Zimmer 3
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Zimmer 4
Ausblich vom Hauseingang in den Hof
Treppe vom Hauseingang in den Hof
Hof / Garten vor dem Haus
Aussenansicht - Vorderseite
Aussenansicht - Rückseite
Grundriss-Skizze / Wohnbeispiel EG
Grundriss-Skizze / Wohnbeispiel OG

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Thomalla
  • Firma
    Ludwig Immobilien
  • Adresse
    Hindenburgstr. 5
    86609 Donauwörth
  • E-Mail Zentrale
    hallo@immo-ludwig.de
  • Tel. Durchwahl
    004990640218530
  • Mobil
    004916096849514
  • Fax
    004990640218531
  • zum Kontaktformular

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärer Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    248,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1230
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86655 Harburg / Ebermergen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    564 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr ca.
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche DHH in Ebermergen.

Die Kosten für Strom, Telefon, Internet, Müllgebühren sowie die Heizung (aktuell Gas) sind nicht in der Vorauszahlung der Nebenkosten enthalten und somit vom Mieter direkt an den Leistungserbringer zu bezahlen.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:

Erdgeschoss:

  • Küche mit Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • Garten
  • 1 Zimmer
  • 1 WC
  • 1 Badezimmer

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Keller:

  • zwei Kellerräume
  • 1 Waschkeller
  • Außenzugang

Einige Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde teilweise Vinyl verlegt.

Vor einigen Jahren wurden Kunstofffenster eingebaut.

Das Haus hat einen Glasfaseranschluss.

Die Rechte Hoffläche vor dem Haus gehört zum Mietangebot, dort kann zum Beispiel ihr PKW parken.

Die Auffahrt zum Haus, sowie der Gehweg vor dem Grundstück ist im Wechsel mit den Nachbarn aus der anderen Haushälfte von Schmutz, Eis und Schnee freizuhalten.

Sonstiges

Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Kurz vor der Stadt Harburg befindet sich der Ort Ebermergen (von Donauwörth kommend).

Im Ort gibt es einen Kindergarten, Spielplatz sowie einen Dorfladen der Sie mit den Dingen aus dem Alltagsbedarf versorgt.

Der Bahnhof im Ort bietet die Möglichkeit das Auto stehen zu lassen und Berufsweg mit dem Zug zu pendeln. Ebenso für Schüler die eine weiterführende Schule in Donauwörth besuchen ist der Zug eine alternative zum Schulbus. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in der nahegelegenen Stadt Harburg.
Wer doch mit dem Auto fahren möchte kann direkt über die B25 die an Ebermergen vorbeiführt Richtung Nürnberg oder Augsburg losfahren.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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    • 0906 – 40218530
    • hallo@immo-ludwig.de

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