Haus mit großem Garten freut sich über neue Bewohner ! Frei ab sofort!
86663 Asbach-Bäumenheim, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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Primärer EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf211,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektdaten
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Objekt-ID1192
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86663 Asbach-Bäumenheim
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Wohnfläche ca.127 m²
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Grundstück ca.800 m²
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Stellplätze gesamt1
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1940
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete800,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete1.020,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
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Kaution2.550,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus befindet sich auf einem ehemaligen Landwirtschaftlichen Anwesen.
Die Nebengebäude gehören nicht zum Mietangebot.
Ergänzung zum Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger 1980/2010
Warmwasser nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix / Nachtspeicher
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix / Durchlauferhitzer
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Waschküche
- Speisekammer
Obergeschoß:
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum
- Zugang zum Dachboden
Ein PKW kann vor dem Haus parken. Eine Garage kann für 50,00 € mtl. dazu gemietet werden.
Hinter den Nebengebäuden befindet sich ein großer Garten der vom Mieter genutzt werden darf. Hühnerhaltung, Trampolin, Sandkasten, Grillplatz sowie Gemüsebeete finden dort genug Platz. Die Pflege des Gartens obliegt bei Nutzung dem Mieter.
Die Einbauküche gehört zum Mietangebot und darf vom Mieter genutzt werden.
Die Kosten für Heizung (Strom), Warmwasser (Strom), sowie Strom, Telefon, Internet und Müllabfuhr werden vom Mieter direkt an den Leistungserbringer bezahlt.
Das Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers erwärmt.
Heizung: Nachtspeicherheizung.
Sonstiges
Sie sind interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontakformular, Sie erhalten dann Zeitnah einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 und ist daher ideal für Pendler, die nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt fahren möchten.
Nach Donauwörth sind es nur ca. 5 Autominuten. Am Donauwörther Bahnhof hält auch der ICE.
Für Mitarbeiter der Unternehmen Geda, Grenzebach, Zott, Sigel und Airbus, wie auch kleinerer Betriebe oder Behörden ist Asbach-Bäumenheim ein idealer Wohnort.
In Asbach-Bäumenheim befindet sich ein Bahnhof.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort vorhanden, darunter zwei Supermärkte (REWE, EDEKA), eine Metzgerei, eine Bäckerei, Tankstellen, eine Sparkassen-Filiale und eine Filiale der Raiffeisen- und Volksbank, ein Getränkemarkt und vieles mehr. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern vorhanden.
Des Weiteren verfügt Asbach-Bäumenheim über eine Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Center, eine Tennisanlage, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Darüber hinaus hat Asbach-Bäumenheim ein traditionsreiches Vereinsleben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)