Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon
86663 Asbach-Bäumenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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Primärer EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf147,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektdaten
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Objekt-ID1198
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86663 Asbach-Bäumenheim
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Wohnfläche ca.72 m²
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Stellplätze gesamt1
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete650,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete850,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kein Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, nahe dem Bahnhof von Asbach-Bäumenheim.
Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah bezogen werden.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:
- 2 Zimmer
- 1 Küche - wird ohne Einbauküche vermietet
- 1 Wohnzimmer
- 1 Balkon - Zugang über Wohnzimmer und Küche
- Elektrische Markise am Balkon
- 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss Waschmaschine
- Eigene Gastherme
Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Abstellraum im Hof anstelle eines Kellerabteil (Haus ist nicht unterkellert).
Eine Einzelgarage kann für 50,-- Euro mtl. angemietet werden.
Die Kosten für die Heizung und Warmwasser (GAS) sowie die Müllgebühr sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt an den Leistungserbringer bezahlt.
Sonstiges
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Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angabe
Lage
Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 und ist daher ideal für Pendler, die nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt fahren möchten.
Nach Donauwörth sind es nur ca. 5 Autominuten. Am Donauwörther Bahnhof hält auch der ICE.
Für Mitarbeiter der Unternehmen Geda, Grenzebach, Zott, Sigel und Airbus, wie auch kleinerer Betriebe oder Behörden ist Asbach-Bäumenheim ein idealer Wohnort.
In Asbach-Bäumenheim befindet sich ein Bahnhof.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort vorhanden, darunter zwei Supermärkte (REWE, EDEKA), eine Metzgerei, eine Bäckerei, Tankstellen, eine Sparkassen-Filiale und eine Filiale der Raiffeisen- und Volksbank, ein Getränkemarkt und vieles mehr. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern vorhanden.
Des Weiteren verfügt Asbach-Bäumenheim über eine Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Center, eine Tennisanlage, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Darüber hinaus hat Asbach-Bäumenheim ein traditionsreiches Vereinsleben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
