Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
86368 Gersthofen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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Primärer EnergieträgerUmweltwärme
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Endenergiebedarf20,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektdaten
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Objekt-ID1193
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86368 Gersthofen
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Wohnfläche ca.62 m²
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Stellplätze gesamt1
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Kaltmiete1.024,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete1.204,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution3.252,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neubau - Erstbezug !
Die schöne Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt
8 Wohneinheiten und Tiefgarage.
Ein Lift bringt sie bequem vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich
- 1 Balkon - Zugang über Wohnbereich
- 1 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- 1 kleiner Abstellraum
- Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
Im Wohn- , Koch- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer und im Flur wurde Parkettboden verlegt. Der Abstellraum sowie das Badezimmer sind gefliest.
Das Süd-Fenster zum Balkon ist mit Jalousien ausgestattet.
Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich in der gemeinsamen Waschküche, diese ist im Kellergeschoss untergebracht.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Sonstiges
Sie sind interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontakformular, Sie erhalten dann Zeitnah einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Die Stadt Gersthofen liegt verkehrsgünstig an der B2 und B17, ideal für Pendler Richtung Augsburg, München und Donauwörth, auch die A8 lässt sich gut über die B2 und B17 erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)