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Ludwig Immobilien

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Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

86368 Gersthofen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Wohnzimmer mit offenen Koch- und Essbereich - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Wohnzimmer mit offenen Koch- und Essbereich - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Wohnzimmer mit offenen Koch- und Essbereich - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Balkon - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Schlafzimmer - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Schlafzimmer - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Balkon - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Badezimmer - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Badezimmer - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Flur - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Abstellraum - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Grundriss-Skizze Wohnbeispiel - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz https://www.immo-ludwig.de/aktuelle-objekte/wohnung-dachgeschosswohnung-in-gersthofen-mieten-1193/ - Neubau-Erstbezug! Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Thomalla
  • Firma
    Ludwig Immobilien
  • Adresse
    Hindenburgstr. 5
    86609 Donauwörth
  • E-Mail Zentrale
    hallo@immo-ludwig.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 90640218530
  • Mobil
    004916096849514
  • Fax
    +49 90640218531
  • zum Kontaktformular

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärer Energieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    20,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1193
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86368 Gersthofen
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaltmiete
    1.024,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Warmmiete
    1.204,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaution
    3.252,00 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau - Erstbezug !

Die schöne Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt
8 Wohneinheiten und Tiefgarage.

Ein Lift bringt sie bequem vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich
  • 1 Balkon - Zugang über Wohnbereich
  • 1 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
  • 1 kleiner Abstellraum
  • Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
  • Videosprechanlage
  • Elektrische Rollläden

Im Wohn- , Koch- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer und im Flur wurde Parkettboden verlegt. Der Abstellraum sowie das Badezimmer sind gefliest.
Das Süd-Fenster zum Balkon ist mit Jalousien ausgestattet.
Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich in der gemeinsamen Waschküche, diese ist im Kellergeschoss untergebracht.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Sonstiges

Sie sind interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontakformular, Sie erhalten dann Zeitnah einen Anruf zur Terminvereinbarung.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Die Stadt Gersthofen liegt verkehrsgünstig an der B2 und B17, ideal für Pendler Richtung Augsburg, München und Donauwörth, auch die A8 lässt sich gut über die B2 und B17 erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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