Erstbezug nach Sanierung – schöne 2,5 ZKB in 86655 Harburg
86655 Harburg, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis22.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf213,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektdaten
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Objekt ID1170
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86655 Harburg
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Wohnfläche ca.63 m²
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Stellplätze gesamt2
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1920
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaltmiete630,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Stellplätze2
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Gesamtbelastung820,00 EUR
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Warmmiete820,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution1.890,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dachboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Dachgeschoss.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1920 erbaut und 1963 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2021 bis 2024 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Zwei Stellplätze im Hof gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung im Hochparterre mit großem Garten steht ebenfalls aktuell zur Vermietung.
Die Kosten für die Müllentsorgung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an den Leistungserbringer bezahlt.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Wohnküche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster
- 1 WC separat
- 1 Speisekammer oder Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 Dachboden
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskellerraum (Fahrradkeller).
Die Waschmaschine hat einen eigenen Stellplatz in der gemeinsamen Waschküche.
Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann zeitnah einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Harburg: Die Stadt Harburg liegt an der "Romantischen Straße" zwischen Donauwörth und Nördlingen.
In Harburg gibt es zwei Supermärkte sowie eine Bäckerei, Hausarzt, Tennisplatz, Schule, Kindergarten, KITA und Hallenschwimmbad.
Harburg hat auch einen Bahnof.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)