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Ludwig Immobilien

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Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen

86660 Tapfheim / Erlingshofen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Wohnbereich mit offener Küche - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Wohnbereich mit offener Küche - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Wohnbereich mit offener Küche - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Wohnbereich - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Terrasse - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Zimmer 1 - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Zimmer 1 - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Zimmer 2 - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Bad - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Bad - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen Bad - Schöne Erdgeschosswohnung in Tapfheim OT Erlingshofen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Thomalla
  • Firma
    Ludwig Immobilien
  • Adresse
    Hindenburgstr. 5
    86609 Donauwörth
  • E-Mail Zentrale
    hallo@immo-ludwig.de
  • Mobil
    004916096849514
  • Fax
    004990640218531
  • zum Kontaktformular

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärer Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1221
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86660 Tapfheim / Erlingshofen
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaltmiete
    855,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Warmmiete
    1.085,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaution
    1.830,00 EUR
  • Verfügbar ab
    01.10.2022

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (insg. 6 Parteien) am Ortsrand von Erlingshofen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit offenen Kochbereich
  • Zugang zur Terrasse über Wohnzimmer
  • 1 Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, Anschluss für die Waschmaschine, Fenster

Die Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann gegen eine Ablöse übernommen werden ( VHB 3.000,00 Euro). Die Regale im Abstellraum, sowie das Regal im Büro und die Schränke im Wohnzimmer und Schlafzimmer können ebenfalls vom Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Eine Garage und ein Aussenstellplatz sind im Hof vorhanden (Miete insg. 60 Euro mtl. für beide)

Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Reinigen des Treppenhauses und das bereitstellen den Mülltonnen zum entleeren (muss im Wechsel mit den anderen Bewohnern durchgeführt werden). Der Winterdienst wird von einem externen Dienstleister übernommen.

Sonstiges

Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Tapfheim-Erlingshofen liegt an der Donau, ca. 7 km südwestlich von Donauwörth. Ideal für Pendler dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die B2 und B16. Ein Bahnanschluss Richtung Donauwörth, Ingolstadt, Günzburg bis nach Neu Ulm ist ebenfalls in Tapfheim vorhanden.

Neben Lebensmittelläden finden Sie auch einen Getränkemarkt, Bäckerei, Metzgerei sowie Ärzte und Apotheke in Tapfheim.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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    • 0906 – 40218530
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