3,5 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Balkon im Herzen der Stadt Wemding
86650 Wemding, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Ludwig
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.12.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf118,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
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Objekt ID1128
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86650 Wemding
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Etage2
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Wohnfläche ca.111,70 m²
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Stellplätze gesamt1
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1800
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Zustandneuwertig
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Kaltmiete1.065,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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CarportStellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete1.410,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution3.195,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen im Herzen der Stadt Wemding!
Das Wohnhaus wurde ca. 1800 erbaut und im Jahr 2020 komplett kernsaniert.
Die Angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2.OG - insgesamt befinden sich 4 Wohnungen im Gebäude.
Die Wohnung wird zum 01.03.2024 frei.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- offener Koch-Wohnbereich (wird ohne Einbauküche vermietet)
- 3 Zimmer (nutzbar als Schlafzimmer, Büro etc...)
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken
- 1 Abstellraum - oder begehbare Ankleide / Garderobe
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- 1 gemütlicher Balkon mit Blick über die Stadt
- 1 Garderobe
Weitere Austattung:
- elektrische Rolläden
- Böden: Fliesen und Vinyl.
- Klingelanlage
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- jeder Raum hat ein Fenster
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Carport (zzgl. 45.-- Euro/monatlich) sowie ein Absperrbares Abteil für Fahrräder oder Motorräder im Hof (dient auch als Kellerersatz).
Sonstige Informationen
Sind Sie interessiert?
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann Zeitnah einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Lage
Wemding liegt im Schnittpunkt der Urlaubsregionen Naturpark Altmühltal und Donau-Ries.
Die Altstadt beherbergt kleine Geschäfte, Gaststätten und Cafes. Die Nahversorgung ist ebenfalls gegeben, Supermärkte, sowie Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheke.
Desweitern gibt es in Wemding eine Grundschule, eine Mittelschule (mit offener Ganztagsbetreuung) sowie eine Realschule (mit offener Ganztagsbetreuung).
Ebenso gibt es in Wemding einen Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte und einen Hort für die Grundschulkinder.
Unter www.wemding.de finden Sie das Betreuungsangebot im Detail und können Sie sich zusätzlich einen Überblick verschaffen, was diese Stadt noch alles zu bieten hat.
Der Bahnhof von Wemding lässt sich zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)