WOW! 3-ZKB mit Garten, Stellplatz und Garage in der Ortsmitte von Asbach-Bäumenheim!
86663 Asbach-Bäumenheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf
3 Zimmer 90 m² Erdgeschosswohnung in Asbach-Bäumenheim zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Mobil
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Fax004990640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis13.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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Primärer EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch91,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektdaten
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Objekt-ID1242
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86663 Asbach-Bäumenheim
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EtageEG
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Wohnfläche ca.90 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Haustiereerlaubt
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2012
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Hausgeld402,00 EUR
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Kaufpreis469.000 EUR
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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KäuferprovisionDie Käufer-Provision beträgt 1,19 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamlienhaus mit nur 6 Wohneinheiten im Zentrum von Asbach-Bäumenheim.
Genießen Sie die große Süd/West-Terrasse und den Garten in Ihrer Freizeit.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:
- 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Garten)
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- 1 Küche (die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann ggf. von ihm abgelöst werden)
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch inkl. Möbel, WC sowie ein Anschluss für die Waschmaschine
- direktes Gartentürchen zur Straße
Zu der Wohnung gehört eine Garage (elektrischer Torantrieb) sowie ein Außenstellplatz und ein privates Kellerabteil.
Ein weiterer Waschmaschinenanschluss ist in der gemeinsamen Waschküche vorgesehen.
Sonstige Ausstattung:
- Niedertermperaturfußbodenheizung
- eine Brauchwasser unterstützende Solarkollektorenanlage dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Die Wohnung ist mit weißen Landhaustüren ausgestattet.
Das Bad ist mit einem Waschtisch mit Unterschrank und dreiteiligem Spiegelschrank ausgestattet.
Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.
Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 – ideal für Pendler nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt. Nach Donauwörth sind es nur 5 Autominuten, ideal auch für Mitarbeiter der Firmen Airbus, Grenzebach, Geda oder Zott.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie am Ort, wie zwei Supermärkte (REWE, EDEKA – derzeit wird ein Penny sowie eine Filale der Firma Rossmann gebaut), Metzgerei, Bäckerei, Döner-Imbiss-Restaurant.
Des Weiteren gibt es in Asbach-Bäumenheim die Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Studio eine Tennis-Anlage, eine Ballsporthalle, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern angesiedelt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
