2-ZKB mit neuer Einbauküche und Balkon
86663 Asbach-Bäumenheim, Wohnung zur Miete
2 Zimmer 67 m² Wohnung in Asbach-Bäumenheim zur Miete. Ausstattung: Balkon, Massivbauweise, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Mobil
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Fax004990640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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Primärer EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch154,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektdaten
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Objekt-ID1250
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ObjekttypWohnung
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Adresse86663 Asbach-Bäumenheim
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Etage1
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Wohnfläche ca.67 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Kaltmiete680,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete920,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution2.190,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrfamilienhaus in Asbach-Bäumenheim.
Es kann eine Einzelgarage im Hof dazu gemietet werden.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer ausgestattet mit WC, Waschtisch mit Unterschrank und einem weiteren Schrank, Badewanne, Dusche und Fenster
- 1 Küche mit neuer Einbauküche – die Einbauküche wurde 2024 eingebaut.
- 1 Abstellraum in der Wohnung
Die Böden (außer Bad, und Küche) wurden im Jahr 2024 neu verlegt.
Das Badezimmer ist hell gefliest.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller in einem gemeinsamen Waschraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Fahrräder gibt es einen gemeinsamen Raum im Keller.
Sonstiges
Sind Sie interessiert?
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular – Sie erhalten dann einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Lage
Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 – ideal für Pendler nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt. Nach Donauwörth sind es nur wenige Autominuten, ideal auch für Mitarbeiter der Firmen Airbus, Grenzebach, Geda oder Zott.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie am Ort, wie zwei Supermärkte (REWE, EDEKA), Metzgerei, Bäcker und eine Eisdiele.
Des Weiteren gibt es in Asbach-Bäumenheim die Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Center, eine Tennis-Anlage, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern angesiedelt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
