Schicke DHH im Toskanahaus-Stil, inkl. Garage und Kellerersatzraum im Zentrum von Asbach-Bäumenheim

  • 86663 Asbach-Bäumenheim
  • Kaltmiete1.050,00 €
  • Nebenkosten35,00 €
  • Kaution2.000,00 €
  • Baujahr 2014
  • Wohnfläche 120,0 m²
  • Grundstück 265,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 329677
Erstellt am: 2020-09-15 15:06:32
Zuletzt geändert: 2020-09-18 14:30:02
Objekt / Online - Nr. 329677
Vermarktung miete_pacht
Objektart haus

Preise

Kaltmiete1.050,00 €
Nebenkosten35,00 €
Kaution2.000,00 €

Flächen

Wohnfläche120,0 m²
Grundstücksfläche265,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadBidet, Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartFussboden, Zentral
StellplatzartFreiplatz, Garage
Gartennutzung
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Abstellraum
Rolladen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2014
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Schicke DHH im Toskanahaus-Stil, inkl. Garage und Kellerersatzraum im Zentrum von Asbach-Bäumenheim

Objektbeschreibung

Mitten in Asbach-Bäumenheim steht dieses schöne DHH im Toskanahaus-Stil. Sämtliche Einrichtugngen des täglichen Lebens wie Supermarkt, Kindergarten mit Mittagsbetreuung, Ärztezentrum Mittel-Schule, Hallenschwimmbad, Bäcker und Metzger sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 - ideal für Pendler rnach Augsburg - München - oder Neuburg-Ingolstadt. Nach Donauwörth sind es nur " 5 Autominuten". - Ideal auch für Mitarbeiter der Fa. Airbus, Fa. Grenzebach, Fa. Geda oder Fa. Zott.


Ausstatt_beschr

Raumaufteilung: Im EG befindet sich der Hauswirtschafts- und Tecnhnikraum. Hier ist auch die GAS-Heizung untergebracht und die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit insgesamt ca. 40 qm Wohnfläche, ein WC sowie Speisekammer erwarten Sie im Erdgeschoss. Im 1. OG befindet sich das große Badezimmer mit 12 qm, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken und WC - Sanitärfarbe weiß - ein zusätlicher Handtuch-Heizkörper, sowie 3 große, helle Schlaf/- oder Gästezimmer. Die Bodenbeläge wurden in hochwertigem Laminat, Farbe Eiche ausgeführt, das Bad und das WC sind hell und antrazith gefliest. Im gesamten Haus wurden weiße, moderne Türen eingebaut, in 3 Räumen Glastüren.

Das Haus ist nicht unterkellert, eine der beiden Garagen dienen als Kellerersatzraum. Die Garage und der Kellerersatzraum sind in der Miete bereits enthalten.

Der Mieter zahlt Gas, Wasser, Strom, Müll und Wartung für die Heizung direkt an den Leistungserbringer.

Lage

In zentraler Lage von Asbach-Bäumenheim steht diese schöne, hochwertige Toskanahaus-Doppelhaus und freut sich auf neue Bewohner.

Eine herrvorragende Wäremedämmung zeichnet dieses Niedrigenergiehaus (KfW-70) aus, mit Fussbodenheizung und Gasbrennwert-Therme, Energiepass 52 kWh!

Sonstige_angaben

Besichtigungstermin vereinbaren:

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Sabine Ludwig Immobilienmaklerin IHK


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Corona:

Seit dem 27.04.202 gilt in Bayern in öffentlichen Verkershmitteln sowie Supermärkten die Maskenpflicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden.

Es werden Einzelbesichtigungen stattfinden, bitte tragen Sie Ihre Maske bei der Besichtigung - auch ich werde eine Maske tragen. Desinfektionsmittel für Hände erhalten Sie auf Wunsch von mir.

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