• 86836 Untermeitingen
  • Wohnfläche155,0 m²
  • Grundstück 894,0 m²
  • Anzahl Zimmer 11,0
  • Objektnummer 330110

Verkauft : Endlich Zuhause! 155qm Wohnfläche und ein großer Garten warten auf Sie - westlich von München!

Objektbeschreibung

Objekttitel

VERKAUFT : Endlich Zuhause! 155qm Wohnfläche und ein großer Garten warten auf Sie - westlich von München!

Objektbeschreibung

Südlich von Augsburg und westlich von München liegt Untermeitingen. Untermeitingen gehört mit seinen etwas mehr als 7000 Einwohnern zur Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld. Die perfekt ausgebaute Infrastrukur bietet Pendlern die Möglichkeit in der Stadt zu arbeiten und die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen. Entfernung: - München ca. 70 km über A96 - Landsberg am Lech ca. 19 km über B17 - Augsburg ca. 26 km über B17 - Lagerlechfeld und Schwabmünchen ca 6 km Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe und Aldi, Drogeriemarkt) befinden sich in weniger als 5 Autominuten vom Haus entfernt. Ein Ärztezentrum sowie eine Physiopraxis und Apotheke sind ebenfalls in Untermeitingen vorhanden. Die Bücherei und das Hallenschwimmbad freuen sich über viele Besucher. Kinderbetreuung und Schule: Kindergärten sowie Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sind in Untermeitingen angesiedelt. Gymnasium und Realschule sind in Schwabmünchen zu finden. Mehr Informationen über die Gemeinde erhalten Sie unter: https://www.lechfeld.de/index.php?id=0,77 hier sind alle Schulen die im Umkreis zu besuchen sind, aufgeführt. Auch erhalten Sie einen ersten Einblick in Ihren neuen Heimatort.  

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Das Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise erbaut. Bei der Ausstattung wurde Wert auf hochwertige Materialien und Bodenbeläge gelegt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier im Erdgesschoss befinden sich außer dem großen Wohnbereich mit offenem Kamin und der Küche mit Essplatz ein separates WC, ein Gästezimmer mit Waschtisch und Dusche (kann auch als großzügiges Badezimmer genutzt werden). Der Wintergarten ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, diese spenden im Sommer Schatten. An die offen gehaltene Küche schließt direkt der Hauswirtschaftsraum an, hier ist Platz für Waschmaschine und Bügelbrett. Gehen wir einen Raum weiter befinden wir uns in der Speis oder Abstellkammer, diese ist Bindeglied zwischen der Garage und dem Garten. In den pflegeleicht angelegten Garten hat man ausserdem über den Essbereich, das Wohnzimmer sowie den Wintergarten Zugang. Der Mähroboter erledigt seine Aufgabe gewissenhaft und freut sich über neue Hausherren. Der Garten und die Terrasse in Süd-West Lage sind für die ganze Familie ein Mehrwert. Es ist genug Platz um Spielgeräte für Kinder zu installieren oder einen Pool für die ganze Famile zu bauen. Bei Steak und einem leckeren Glas Wein lässt sich ein anstrengender Arbeitstag auf der uneinsehbaren Terrasse ausklingen. Fußbodenheizung überall im Erdgeschoss. Eine Marmortreppe führt in die Galerie im Obergeschoss. Über die Galerie erfolgt der Zugang in 4 weitere Zimmer die ganz nach Wunsch als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Der Süd-West ausgerichtete Balkon lässt sich über drei der Zimmer im DG betreten. Von hier hat man Blick in den Garten. Ein zweiter Balkon ist über die Galerie erreichbar (Ostlage) von dort hat man einen schönen Blick über die Felder. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Der große Dachspitz (über Einschubtreppe zu erreichen) bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Ölheizung wurde 1997 erneuert und regelmäßig gewartet - diese läuft einwandfrei. Die Öltanks sind ebenfalls im Keller untergebracht. Deweiteren ist hier der Heiztechnikraum zu finden. im Jahr 2000 wurden neue, elektrisch betriebene Velux-Dachflächenfenster mit Rollo eingebaut. Das Badezimmer im OG wurde vor ca 10 Jahren erneuert und modernisiert. Im Erdgeschoss wurde das Gäste-WC 2015 modernisiert. Das Garagentor der Doppelgarage öffnet und schließt elektrisch. Der Energieausweis ist bis 16.09.2030 gültig, Endenervgieverbrauch kWh 177,2 Klasse F, wesentlicher Energieträger: Öl Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.  

Sonstige_angaben

Die Grundrisse zur Immobilie stehen in Kürze für Sie bereit. Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Anfrage die Grundrisse zu. Besichtigungstermin vereinbaren: Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann in Kürze einen Rückruf. Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontakformulare beantworten können. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. CORONA: Seit dem 27.04.2020 gilt in Bayern die Maskenpflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden. Es finden generell nur Einzelbesichtigungen statt (keine Massenbesichtigung). Bitte tragen Sie bei der Besichtigung eine Maske, das Desinfektionsmittel habe ich dabei. Wir weisen darauf hin, dass alle Obektinformationen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.  

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Marmor, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 16.09.2030
  • Energiekennwert
  • 177,2 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 330110
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus

Flächen

  • Wohnfläche
  • 155,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 894,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 11,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1977
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte