79.000,00 €
Kaufpreis
88,0 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 86655 Harburg
  • Kaufpreis79.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche88,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 335149

Harburg - Handwerker aufgepasst - hier wird´s im Lockdown nicht langweilig!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Handwerker aufgepasst - hier wird´s im Lockdown nicht langweilig!

Objektbeschreibung

Am Fuße der Burg, inmitten von historischen Häusern eingebettet, steht dieses unscheinbare Haus (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten) und freut sich auf neue Bewohner.

Die Wohnung die hier angeboten wird ist im 1. Stock - der Eingang ist "oben" quasi "hinterm" Haus. Die Steintreppe führt uns zum Eingang, dort wo sich auch der kleine Garten befindet der ebenfalls anteilig zur Wohnung gehört.

Die Wohnung ist, wie das ganze Haus, mit seiner Geschichte (hier war ehemals die Poststelle - Postkutschen und Pferde hatten im Erdgeschoss ihren Platz) einfach speziell - 0815-Grundriss - gibt es hier nicht.

Insgesamt hat die Wohnung neben der Küche und dem Tageslicht-Bad 5 weitere Zimmer die Wahlweise als Schlaf-, Arbeits-, Wohn- oder Esszimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer davon wurden bisher als Abstellraum genutzt und haben noch keine Heizung. Die Installation der Heizkörper in diesen beiden Räumen lässt sich leicht umsetzen - so schafft man zwei zusätzliche Wohnräume!

Natürlich tragen so viele Jahre Geschichte auch ihre Spuren mit sich. Die Wohnung kann komplett nach ihren Wünschen modernisiert werden. Neue Bodenbeläge, zwei zusätzliche Heizkörper, evtl. Austausch einiger Fenster - ganz nach ihren Vorstellungen!

Egal ob Kernsanierung oder Renovierung, für handwerklich begabte eine super Sache! Gerade jetzt im Lockdown ist für so ein Projekt genug Zeit!






Lage

Harburg ist ein liebenswertes Städtchen zwischen Donauwörth und Nördlingen an der "Romantischen Straße".

Ideale Verkehrsanbindung durch die Bahnlinie und die gut ausgebaute B25 in alle Richtungen. Optimal für Pendler nach Donauwörth, nach Nördlingen, Oettingen, Monheim oder Wemding.

Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, 2 Supermärkte (Edeka und Netto), Bäckerei, Grund-und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte und die "Burg-Apotheke", sowie das Hallenschwimmbad sind in in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.




Sonstige_angaben

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Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

CORONA:

Seit dem 27.04.2020 gilt in Bayern die Maskenpflicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden.

Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen statt. Aufgrund der aktuellen Lage kann die Wohnung nur unter Einhaltung der aktuellen Auflagen besichtigt werden.

Das tragen einer FFP2 Maske ist bei der Wohnungsbesichtigung Pflicht. Desinfektonsmitel wird zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Rolladen

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.01.2031
  • Energiekennwert
  • n.A.
  • Mit Warmwasser
  • false
  • Energiebedarf
  • 249.4 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 335149
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 79.000,00 €
  • Käuferprovision
  • 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 88,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1845

Karte