460,00 €
Kaltmiete
120,00 €
Nebenkosten
46,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 86650 Wemding
  • Kaltmiete460,00 €
  • Nebenkosten120,00 €
  • Kaution1.500,00 €
  • Wohnfläche46,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 335878

Wemding - City Loft ! - Neubau - direkt in der Altstadt leben! 2-ZKB mit TG und Stellplatz

Objektbeschreibung

Objekttitel

City Loft ! - Neubau - direkt in der Altstadt leben! 2-ZKB mit TG und Stellplatz

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen der Altstad Wemding:

Bei der Wohnanlage handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof. Dieser wurde aufwendig und liebevoll bis ins Detail saniert und zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut.

Der ehemalige Stadel des Anwesens wurde bis auf die Grundmauern abgebrochen und die Fundamente unterfangen.

Darüber wurden vier Wohnungen erstellt, die der KfW 55 Anforderungen gerecht werden. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Das große Tor das in den Innenhof führt erinnert noch an "damals". Über den Innenhof erreicht man auch ein zweites Gebäude, das ehemalige Bauernhaus, welches auch komplett saniert wurde - auch hier habe ich eine schöne 2-ZKB im EG zu vermieten.



Die Wohnung wird zum 01.05.2021 bezugsfertig.

Ausstatt_beschr

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubaus.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:



- offener Koch-Wohnbereich (wird ohne Einbauküche vermietet)

- 1 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine

- 1 Abstellraum - oder begehbare Ankleide



Böden: Fliesen und Vinyl.



Sonstiges:



- elektrische Rolläden

- Klingelanlage mit Videosprechanlage.

- Fußbodenheizung

- dezentrale Lüftungsanlage



Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (80,-- Euro mtl.) und ein Außenstellplatz (20,-- Euro mtl.)

Ein kleiner Lagerraum / Kellerraum steht zur verfügung.



Die Fotos der Wohnung werden je nach Baufortschritt aktualisiert.

Lage

Wemding liegt im Schnittpunkt der Urlaubsregionen Naturpark Altmühltal und Donau-Ries.

Die Altstadt beherbergt kleine Geschäfte, Gaststätten und Cafes. Die Nahversorgung ist ebenfalls gegeben, Supermärkte, sowie Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheke.

Unter www.wemding.de können Sie sich bereits einen Überblick verschaffen, was diese Stadt noch alles zu bieten hat.

Der Bahnhof von Wemding lässt sich zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird in Kürze nachgereicht.

Sind Sie interessiert?

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann umgehend einen Anruf zur Terminvereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontakformulare beantworten können.

Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

CORONA:

Seit dem 27.04.2020 gilt in Bayern die Maskenpflicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden.

Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen statt. Aufgrund der aktuellen Lage kann die Wohnung nur unter Einhaltung der aktuellen Auflagen besichtigt werden.

Das tragen einer FFP2 Maske ist bei der Wohnungsbesichtigung Pflicht. Desinfektonsmitel wird zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche
  • Bodenart
  • Fliesen, Vinyl
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Rolladen

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 25.02.2021
  • Energiekennwert
  • n.A.
  • Mit Warmwasser
  • false
  • Energiebedarf
  • 27.4 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 335878
  • Vermarktung
  • miete
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 460,00 €
  • Nebenkosten
  • 120,00 €
  • Kaution
  • 1.500,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 46,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.05.2021

Dokumente

Dokumente

Karte