149.000,00 €
Kaufpreis
160,0 m²
Wohnfläche
766,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 86704 Tagmersheim OT Blossenau
  • Kaufpreis149.000,00 €
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche160,0 m²
  • Grundstück 766,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 341428

Tagmersheim OT Blossenau - Ländlich Wohnen - Wohnhaus mit Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ländlich Wohnen - Wohnhaus mit Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Wohnung (ca. 60qm) und die Garage. Das Dachgeschoss (ca. 100qm) wurde im Jahr 1990 zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Baugenehmigung liegt vor.

Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, sodass Sie das Dachgeschoss sowie das Erdgeschoss ebenerdig betreten können. Beide Wohnungen haben einen Eigenen Hauseingang, sind aber über die Versorgungsleitungen wie Heizung, Wasser etc. derzeit verbunden.

Beide Wohnungen werden bei Eigentumswechsel frei. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung im EG direkt an den jetztigen Bewohner zu vermieten.

Das Dachgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt:

- großer Wohn-Essbereich

- 1 Balkon

- Küche

- Tageslichtbad

- 2 Schlafzimmer ( eines davon ist mit einem weiteren Zimmer verbunden)

- Abstellkammer

Der Hofbereich vor dem Eingang zum DG kann als Autostellplatz genutzt werden.

Der Garten mit Zufahrt zur Garage liegt vor dem Wohnhaus. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, dieses ist aktuell nicht bewohnbar und benötigt eine Kernsanierung oder muss abgerissen werden.

Die bisherige Heizung wurde 2013 durch eine Pellets-Heizung erneuert.

Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Laut eines Gutachtens aus dem Jahr 1988 wurde das Haus damals auf ca 30-40 Jahre geschätzt, dadurch ergibt sich ein geschätztes Baujahr von 1950 in der Angabe. Für das genaue Baujahr kann keine Gewähr übernommen werden.

Die Angaben der Wfl. sind auf beide Wohnungen bezogen. Das zweite Wohnhaus wird in diesem Inserat nicht weiter beschrieben.







Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird schnellstens nachgereicht.


Lage

Blossenau ist ein Ortsteil von Tagmersheim, nahe Monheim.

In Tagmersheim gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule - alle Informationen finden sie auf der Homepage von Tagmersheim: https://www.tagmersheim.de/index.php?id=0,281

Ein vielfältiges Freizeitangebot wird durch verschiedene Vereine Angeboten. Ein beheiztes Freibad ist in Tagmersheim ebenfalls vorhanden.




Sonstige_angaben

Sind Sie interessiert?
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Bitte achten Sie darauf dass Ihre Angaben vollständig sind.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

CORONA: Seit dem 27.04.2020 gilt in Bayern die Maskenpflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können, wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden.

Es werden Einzelbesichtigungen stattfinden.
Bitte tragen Sie dazu eine FFP2 Maske. Desinfektionsmittel für die Hände erhalten Sie von mir.

Für die Vollständigkeit / Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden, da diese von Dritten stammen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Dielen, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Pellet
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Garage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen

Energiepass

  • Jahrgang des Energieausweises
  • bei besichtigung

Kontaktperson

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 149.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 160,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 766,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1950
  • Letzte Modernisierung
  • Neue Heizung - Pellet im Jahr 2013
  • Frei ab
  • nach Absprache

Karte