• 86856 Schwabmünchen
  • Kaufpreis323.000,00 €
  • Hausgeld183,00 €
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisEine Zahlung der Provision ist im Erfolgsfall (Notartermin) fällig. Dabei zahlen Käufer wie Verkäufer die selbe Höhe der Provision. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche83,6 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 343718

Schwabmünchen - Kapitalanleger aufgepasst! Schöne Dachgeschosswohnung - vermietet - in Seniorenwohnanlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kapitalanleger aufgepasst! Schöne Dachgeschosswohnung - vermietet - in Seniorenwohnanlage

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, barrierefreie Wohnung befindet sich im DG einer Seniorenwohnanlage in Ortstrandlage von Schwabmünchen.

Die Wohnung ist mit einer tollen Einbauküche ausgestattet. Das seniorengerechte Bad mit Dusche, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss hat ein Fenster.


Die Ökumenische Sozialstation übernimmt die Betreuung der Bewohner und bietet ein breites Servicepaket (monatlicher Basisbeitrag 49,-- Euro - vom Bewohner zu bezahlen).

Einzugsberechtigt ist jeder der das 55. Lebensjahr erreicht hat. Das Durchschnittsalter der Bewohner liegt bei ca. 72 Jahren.



Die Wohnung ist seit dem 01.06.2012 sehr gut vermietet. Das Mietverhältniss soll weiter aufrecht erhalten werden.


Ausstatt_beschr

Der hier eingestellte Grundriss wurde anhand einer Skizze illustiert (leichte Abweichungen sind möglich).

Die Wohnung befindet sich im DG der Wohnanlage. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen in diesem Haus, die WEG wird aus insgesamt 4 Häusern gebildet.

Durch den Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit anschließender Essecke, die Küche ist offen gehalten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großen Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die komplette Wohnungsseite und bietet einen schönen Fernblick (bei Föhnlage sieht man die Alpen). Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Das Schlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer, auch von hier gelangt man direkt auf den großen Balkon. Ein weiterer, kleiner Raum (Abstellraum/Ankleide) ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Die hohen Decken bieten eine tolle Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier installiert. Ein weiterer Stellplatz für die Waschmaschine und/oder Trockner ist in dem gemeinsamen Waschkeller im KG vorhanden. Auch das separate WC hat ein Fenster.

In der kompletten Wohnung (außer Bad, WC und Kochbereich) ist ein strapazierfähiger Teppich verlegt. Aktuell ist ein Wechsel des Bodenbelages nicht notwendig, da die Wohnung derzeit bewohnt ist.

Zur Wohnug gehört noch ein separates Kellerabteil.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit kleiner Teeküche (dieser kann nach Absprache mit der Hausverwaltung gegen eine kleine Gebühr für ein Geburtstagsfest mit der Familie genutzt werden).

Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet der vom Keller bis ins Dachgeschoß führt.




Lage

Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und westlich von München (ca. 96 km über A96)

Die Städte Landsberg am Lech (ca.19 km über B17), Augsburg (ca. 26 km über B17) sowie Lagerlechfeld (ca. 9km) und Untermeitingen (ca. 6 km) sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen.




Sonstige_angaben

Terminvereinbarung:

Sind Sie interessiert?

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben vollständig und richtig sind - nur dann kann ich Sie kontaktieren.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit der Mieterin jederzeit möglich.


CORONA: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können, wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden.

Es werden Einzelbesichtigungen stattfinden.

Bitte tragen Sie dazu eine FFP2 Maske. Desinfektionsmittel für die Hände erhalten Sie von mir.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Barrierefrei
  • Wasch / Trockenraum
  • Teeküche
  • Serviceleistungen
  • Betreutes wohnen
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 23.05.2022
  • Energiekennwert
  • 96 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008