Reihenmittelhaus mit Garten und Garage.

86663 Asbach-Bäumenheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    125 m² | 4-Zimmer
  • Grund­stück ca.
    245 m² | 4-Zimmer
  • Kaufpreis
    416.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19%MwSt
    des beurkundeten Kaufpreises

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    125 m² | 4-Zimmer
  • Grund­stück ca.
    245 m² | 4-Zimmer
  • Kaufpreis
    416.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19%MwSt
    des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Informationen

  • Objekt ID
    1088
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    86663 Asbach-Bäumenheim
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2023

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche, gepflegte Reihenmittelhaus steht in einer Siedlung am Ortsrand von Asbach-Bäumenheim.

Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ist ausbaufähig, Bauvorhaben sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Von der Süd-Terrasse aus gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten.

Der Bahnhof ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück hat eine Größe von 245 m² und zusätzlich 16m² Grundstücksanteil am Garagenhof.

Ausstattung

Das Reihenhaus ist wie folgt ausgestattet/aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Diele / Eingangsbereich
- Küche mit Essplatz, die Einbauküche kann übernommen
werden
- Gäste-WC mit Fenster
-Wohnzimmer mit Essbereich
-Zugang zur Terrasse und Garten über den Wohnbereich

Obergeschoss:

- 3 Zimmer die wahlweise als Schlaf-Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können (zwei Zimmer bieten Zutritt auf den Süd-Balkon

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und
Bidet - das Bad hat ein Fenster und ist hell gefliest, das Sanitär i
ist weiß

- Garderobe

Dachgeschoss/Dachboden:

Das Dach ist isoliert, und kann noch ausgebaut werden. Ein Dachflächenfenster (Südseite) ist bereits vorhanden. Anschlüsse für die Heizung sind ebenfalls bereits im Dachgeschoss installiert.

Keller:

Im Keller befindet sich zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum noch zwei weitere Räume die Stauraum bieten. Der größere Raum kann wunderbar als Sportzimmer, Home-Office oder Hobby-Zimmer genutzt werden.
Über die Waschküche führt eine Kellertreppe in den Garten.

Sonstiges:
Das Haus hat einen zweizügigen Kamin, im Wohnzimmer kann ein Holzofen angeschlossen werden.
Die Heizung wurde 2004 erneuert.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Küche ist gefliest, im Wohnzimmer ist Parkett verlegt.
Im Obergeschoss wurde in allen Räumen Korkboden verlegt. Die Kellerräume sind gefliest.
Die Terrasse ist durch den Balkon teilweise überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet.

Sonstige Informationen

Terminvereinbarung:

Sind Sie interessiert?

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben vollständig und richtig sind.

Lage

Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 - ideal für Pendler nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt. Nach Donauwörth sind es nur 5 Autominuten, ideal auch für Mitarbeiter der Firmen Airbus, Grenzebach, Geda oder Zott.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie am Ort, wie zwei Supermärkte (REWE, EDEKA), Metzgerei und Bäckerei.

Des Weiteren gibt es in Asbach-Bäumenheim die Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Center, eine Tennis-Anlage, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern vorhanden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®