Ludwig Immobilien

Makler Donauwörth

Gemütliches Reihenmittelhaus – Willkommen Zuhause!

86687 Kaisheim OT Bergstetten, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    109 m² | 5-Zimmer
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
    Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. des beurkundeten Kaufpreises

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    277,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 277,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    109 m² | 5-Zimmer
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
    Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Informationen

  • Objekt ID
    1115
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    86687 Kaisheim OT Bergstetten
  • Grund­stück ca.
    362 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bergstetten, einem Ortsteil von Kaisheim, ca. 6 km entfernt.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

Erdgeschoss:

- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Esszimmer mit Zugang über Wohnzimmer und Wohnküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss
für die Waschmaschine
- 1 WC (separat vom Badezimmer)

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer
- 1 weiteres Zimmer

Dachboden:
Der Dachboden des Hauses ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Das Dach ist aktuell nicht gedämmt.

Das Haus wurde nach Angaben des Eigentümers im Jahr 1932 erbaut und später durch einen Anbau erweitert.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde das Badezimmer und das WC im Jahr 2019 neu gefliest und mit einer Badewanne und weißem Sanitär ausgestattet.
Die Fenster wurden nach Angabe des Eigentümers vor ca. 15-20 Jahren erneuert - Kunststoff - 2-fach Verglasung.
Die Ölheizung wurde im Jahr 1997 erneuert.
Im Obergeschoss des Hauses werden die Zimmer mittels Infrarotheizkörper beheizt.

Das Haus wurde Innen frisch gestrichen, die Türen neu lackiert und im gesamten Haus (ausgenommen Keller) wurden moderne Böden verlegt.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich unter anderem die Heizung und der Öltank.

Im Garten befindet sich ein großer Holzschuppen, direkt im Anschluss an den Anbau des Hauses, der Stauraum für Fahrräder und Gartenmöbel bietet.

Das Dach ist nicht isoliert, für alle anfallenden Maßnahmen ist es zu empfehlen einen Energieberater hinzuzuziehen.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.

Ergänzung zum Energieausweis:
wesentlicher Energieträger im EG: ÖL - inkl. Warmwasserbereitung
wesentlicher Energieträger im OG: Strom-Mix

Das Haus ist bereits bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Terminvereinbarung:

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Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben vollständig und richtig sind - nur dann kann ich Sie kontaktieren.

Lage

Nach Donauwörth sind es ca.12 km und die Stadt Monheim liegt ca. 8 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten in Kaisheim der Edeka-Supermarkt sowie ein Getränkemarkt. Eine Apotheke sowie Ärztliche Gemeinschaftspraxis und Zahnärzte sind ebenfalls in Kaisheim vorhanden.
In Donauwörth und Monheim sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Kinderbetreuung und Bildung:
In Kaisheim gibt es einen Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Wirtschaftsschule, Realschule sowie Berufsschule sind in Donauwörth vorhanden. Ausführliche Informationen hierfür finden sie auf der Homepage von Kaisheim - www.kaisheim.de

Kontaktdaten

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