Ludwig Immobilien

Makler Donauwörth

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit offenem Kochbereich und Balkon im Dachgeschoss

86676 Ehekirchen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    109 m² | 3-Zimmer
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Stellplätze
    2 Stellplätze inkl.
  • Gesamtmiete
    1.070,00 EUR
  • Kaution
    2.970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    248,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    109 m² | 3-Zimmer
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Stellplätze
    2 Stellplätze inkl.
  • Gesamtmiete
    1.070,00 EUR
  • Kaution
    2.970,00 EUR

Weitere Informationen

  • Objekt ID
    1085
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86676 Ehekirchen
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2023

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut, das Dachgeschoss wurde dann später im Jahr 2018 zur Wohnung ausgebaut.

Im Hof können sie zwei KFZ-Stellplätze nutzen.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender, separater Kellerraum und auch die gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine.

Die Reinigung des Treppenhauses, sowie das Bereitstellen der Mülltonnen zur Leerung wird zwischen den Bewohnern im EG und im DG aufgeteilt. Ebenso muss im Winter die Streu- und Räumpflicht erfüllt werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 2 Schlafzimmer - mit begehbarer Ankleide

- 1 Wohnzimmer mit offenem Kochbereich

- 1 Arbeitszimmer

- 1 Balkon

- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Fenster und
Fußbodenheizung

Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann Abgelöst werden (VHB 700 Euro).

Sonstige Informationen

Sind Sie interessiert?

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann einen Anruf zur Terminvereinbarung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist finden Besichtigungen mit tragen einer FFP-2 Maske statt.

Lage

Der Ort Ambach gehört zur Gemeinde Ehekirchen und ist von dort ca. 1,5 KM entfernt.

Bildungs und Betreuungsangebot für Kinder bieten die Grund-und Mitelschule Ehekirchen (Mittagsbetreuung möglich), sowie eine Kita und ein Kindergarten mit Kinderkrippe.

Im nahegelegenen Ehekirchen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Genießen Sie die ländliche Lage, und sind dennoch nach kurzer Fahrtzeit in einer größeren Stadt.
Städte wie Schrobenhausen (ca. 20KM Entfernung), Ingolstadt (ca. 35KM Entfernung), Neuburg (ca. 12KM Entfernt) lassen sich nach kurzer Fahrtzeit erreichen. Nach Donauwörth sind es ca. 35 KM.

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