Erstbezug – große 4 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Balkon im Herzen der Stadt Wemding

86650 Wemding, Dachgeschosswohnung zur Miete

Weitere Informationen

  • Objekt ID
    1068-2.OG
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86650 Wemding
  • Etage
    2
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort

Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    111,70 m²
  • Kaution
    2.840,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Carport
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Warmmiete
    1.210,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Herzen der Stadt Wemding!

Das Wohnhaus wurde ca. 1800 erbaut und im Jahr 2020 komplett kernsaniert.

Die Angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2.OG - insgesamt befinden sich 4 Wohnungen im Gebäude.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- offener Koch-Wohnbereich (wird ohne Einbauküche vermietet)

- 3 Zimmer (nutzbar als Schlafzimmer, Büro etc...)

- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken

- 1 Abstellraum - oder begehbare Ankleide / Garderobe

- 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine

- 1 gemütlicher Balkon mit Blick über die Stadt

- 1 Garderobe

Weitere Austattung:

- elektrische Rolläden

- Böden: Fliesen und Vinyl.

- Klingelanlage mit Videosprechanlage.

- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung

- jeder Raum hat ein Fenster

- angenehmes Raumklima auch bei starker Hitze dank guter Isolierung

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Carport (zzgl. 40.-- Euro/monatlich) sowie ein Absperrbares Abteil für Fahrräder oder Motorräder im Hof (dient auch als Kellerersatz)

Das Haus hat keinen eigenen Keller, jedoch hat man die Möglichkeit unten im alten Gewölbekeller (wird gemeinschaftlich genutzt) Dinge zu verstauen.

Der Grundriss ist derzeit in Arbeit und wird in den nächsten Tagen hier ergänzt.

Sonstige Informationen

Sind Sie interessiert?

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann Zeitnah einen Anruf zur Terminvereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare beantworten können.

Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

Lage

Wemding liegt im Schnittpunkt der Urlaubsregionen Naturpark Altmühltal und Donau-Ries.

Die Altstadt beherbergt kleine Geschäfte, Gaststätten und Cafes. Die Nahversorgung ist ebenfalls gegeben, Supermärkte, sowie Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheke.

Desweitern gibt es in Wemding eine Grundschule, eine Mittelschule (mit offener Ganztagsbetreuung) sowie eine Realschule (mit offener Ganztagsbetreuung).

Ebenso gibt es in Wemding einen Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte und einen Hort für die Grundschulkinder.

Unter www.wemding.de finden Sie das Betreuungsangebot im Detail und können Sie sich zusätzlich einen Überblick verschaffen, was diese Stadt noch alles zu bieten hat.

Der Bahnhof von Wemding lässt sich zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®