Ludwig Immobilien

Makler Donauwörth

2-ZKB Wohnung im Erdgeschoss mit Garten zzgl. Garage und Stellplatz

86663 Asbach-Bäumenheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    55,88 m² | 2-Zimmer
  • Kaufpreis
    193.000 EUR
  • Garagen
    1 Garage
  • Garagenkosten
    15.000,00 EUR
  • Käufer­provision
    1,785% inkl. 19% MwSt.
    Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. des beurkundeten Kaufpreises
  • Hausgeld
    153 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2017
  • Gültig bis
    06.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    64,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    55,88 m² | 2-Zimmer
  • Kaufpreis
    193.000 EUR
  • Garagen
    1 Garage
  • Garagenkosten
    15.000,00 EUR
  • Käufer­provision
    1,785% inkl. 19% MwSt.
    Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. des beurkundeten Kaufpreises
  • Hausgeld
    153 EUR

Weitere Informationen

  • Objekt ID
    1114
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86663 Asbach-Bäumenheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-ZKB Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil befindet sich in einer Siedlung in Asbach-Bäumenheim.

Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus.

Eine Garage kann für 15.000,00 Euro dazu erworben werden davor ist genug Platz um einen weiteren PKW zu parken.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet/aufgeteilt:

- 1 Schlafzimmer

- 1 Küche mit Einbauküche

- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster

- 1 Wohnzimmer mit Essbereich - Zugang zur Terrasse und
Garten

- 1 Terrasse und eigener Gartenanteil

Die Waschmaschine hat ihren Platz in der gemeinsamen Waschküche. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Warmwasserbereitung wird durch Solar unterstützt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Vor einigen Jahren wurde die Fassade neu gestrichen, bislang sind keine weiteren Maßnahmen geplant.

Sonstige Informationen

Terminvereinbarung:

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Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben vollständig und richtig sind.

Lage

Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 - ideal für Pendler nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt. Nach Donauwörth sind es nur 5 Autominuten, ideal auch für Mitarbeiter der Firmen Airbus, Grenzebach, Geda oder Zott.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie am Ort, wie zwei Supermärkte (REWE, EDEKA), Metzgerei und Bäckerei. Der Edeka-Supermarkt ist nur wenige Geh-Minuten von der Wohnanlage entfernt.

Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Center, eine Tennis-Anlage, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern vorhanden.

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