Große Altbauwohnung auf der Altstadtinsel Ried – Provisionsfrei

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Altstadinsel Ried (man könnte auch sagen im Herzen von Donauwörth).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büros.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Die große Wohnung mit insgesamt 7 Zimmern, sowie Küche, Badezimmer und Gäste WC ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

- 5 Zimmer

- 2 Abstellräume

- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Badewanne und Bidet

- Küche mit Einbauküche

- WC separat

Das Badezimmer ist beige gefliest, das Sanitär ist ebenfalls beige ausgeführt. Das Warmwasser wird über einen Wasserboiler (Gas) erhitzt und von dort abgegeben.

Die Wohnung hat eine eigene Gastherme, diese befindet sich in der Küche.

Der Hauseingang wird von den Bewohnern des Hauses und den Mietern der Gewerbeeinheit gemeinsam genutzt.

Ein Parkplatz hinter dem Haus kann mittels Anwohner-Ausweis genutzt werden.

Das Baujahr wird vom Eigentümer auf ca.1850 geschätzt, das genaue Baujahr lässt sich leider nicht mehr genau rekonstruieren.

Für alle die den Charme einer Altbauwohnung zu schätzen wissen ist diese Wohnung geeignet, hier und da knarzt der Dielenboden beim Darübergehen, die Fenster sind aus Holz (Doppelfenster).

Über das größte Zimmer der Wohnung (Titelbild) führt eine Holztreppe
in den Dachboden, da es nur diesen einen Zugang zum Dachboden gibt fällt dieser dem Eigentümer der Wohnung zu.
Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten sind vom Eigentümer mit den örtlichen Baubehörden abzustimmen.

2021 wurde im großen Zimmer neuer Laminat verlegt.

Zwei Zimmer haben eine Aussicht auf den Fischerplatz.

Sonstige Informationen

Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare beantworten können.

Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.