Große Altbauwohnung auf der Altstadtinsel Ried – Provisionsfrei

86609 Donauwörth, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    129,50 m² | 7-Zimmer
  • Kaufpreis
    420.000 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
    des beurkundeten Kaufpreises
  • Hausgeld
    60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    142,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Wohnfläche ca.
    129,50 m² | 7-Zimmer
  • Kaufpreis
    420.000 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
    des beurkundeten Kaufpreises
  • Hausgeld
    60 EUR

Weitere Informationen

  • Objekt ID
    1069
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86609 Donauwörth
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Altstadinsel Ried (man könnte auch sagen im Herzen von Donauwörth).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büros.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Die große Wohnung mit insgesamt 7 Zimmern, sowie Küche, Badezimmer und Gäste WC ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

- 5 Zimmer

- 2 Abstellräume

- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Badewanne und Bidet

- Küche mit Einbauküche

- WC separat

Das Badezimmer ist beige gefliest, das Sanitär ist ebenfalls beige ausgeführt. Das Warmwasser wird über einen Wasserboiler (Gas) erhitzt und von dort abgegeben.

Die Wohnung hat eine eigene Gastherme, diese befindet sich in der Küche.

Der Hauseingang wird von den Bewohnern des Hauses und den Mietern der Gewerbeeinheit gemeinsam genutzt.

Ein Parkplatz hinter dem Haus kann mittels Anwohner-Ausweis genutzt werden.

Das Baujahr wird vom Eigentümer auf ca.1850 geschätzt, das genaue Baujahr lässt sich leider nicht mehr genau rekonstruieren.

Für alle die den Charme einer Altbauwohnung zu schätzen wissen ist diese Wohnung geeignet, hier und da knarzt der Dielenboden beim Darübergehen, die Fenster sind aus Holz (Doppelfenster).

Über das größte Zimmer der Wohnung (Titelbild) führt eine Holztreppe
in den Dachboden, da es nur diesen einen Zugang zum Dachboden gibt fällt dieser dem Eigentümer der Wohnung zu.
Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten sind vom Eigentümer mit den örtlichen Baubehörden abzustimmen.

2021 wurde im großen Zimmer neuer Laminat verlegt.

Zwei Zimmer haben eine Aussicht auf den Fischerplatz.

Sonstige Informationen

Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare beantworten können.

Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Lage

Die alte Reichsstadt Donauwörth an der "Romantischen Straße" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen.

Die Stadt Donauwörth hat einen Bahnhof, hier hält auch der ICE. Kinderbetreuung bieten verschiedene Kindergärten und Kitas an. Desweiteren gibt es in Donauwörth eine Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Wirtschaftsschule sowie zwei Realschulen.
Genaue Angaben für das Betreuungs- und Bildungsangebot finden sie auf der Homepage der Stadt - Donauwoerth.de

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