3-ZKB mit Balkon und Garten zur gemeinsamen Nutzung
86609 Donauwörth, Etagenwohnung zur Miete
Etagenwohnung in Donauwörth zur Miete: 3 Zimmer, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1962, Balkon, Separates WC, Außenstellplatz.
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Mobil
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Fax004990640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.09.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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Primärer EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf250,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektdaten
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Objekt-ID1259
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86609 Donauwörth
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Etage1
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete616,00 EUR
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Nebenkosten310,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 10,00 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete936,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution1.300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, in sehr ruhiger Ortsrandlage von Donauwörth-Nordheim, im 1.Obergeschoss mit einem großen Garten.
Die Wohnung ist noch vermietet und wird zum 01.02.2027 frei.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
- 1 WC mit Fenster – separat
- 1 Küche – die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet.
- Anschluss für die Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche
- Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
Der große Garten mit schönem Baumbestand darf vom Mieter mit genutzt werden. Die Gartenpflege übernimmt ein Hausmeisterservice, die Kosten hierfür werden zwischen den beiden Wohnparteien je zu 50 % aufgeteilt.
Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.
Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Nordheim ist ein Vorort von Donauwörth. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtmitte oder den Bahnhof mit ICE-Anschluss. Die große Kreisstadt DONAUWÖRTH hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen zentralen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen mit Ganztagsbetreuung, Gymnasium, private Realschulen, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf, Drogeriemärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es unter anderem einen Tennisplatz, ein tolles Freischwimmbad mit Panoramablick uvm.
Die Fa. AIRBUS ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Berufspendler in alle Richtungen profitieren von dem sehr gut ausgebautem Straßennetz sowohl nach Augsburg – München wie auch nach Neuburg – Ingolstadt oder Richtung Nürnberg.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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