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Ludwig Immobilien

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Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz

86641 Rain/Bayerdilling, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Einbauküche - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Wohnzimmer - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Blick vom Wohzimmer in den offnen Koch- und Essbereich - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Koch- und Essbereich - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Schlafzimmer - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Schlafzimmer - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Büro - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Bad - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Bad - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Balkon - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Balkon - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Flur - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Abstellraum - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz Grundriss-Skizze / Wohnbeispiel - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz https://www.immo-ludwig.de/aktuelle-objekte/wohnung-dachgeschosswohnung-in-rain-bayerdilling-mieten-1216/ - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Thomalla
  • Firma
    Ludwig Immobilien
  • Adresse
    Hindenburgstr. 5
    86609 Donauwörth
  • E-Mail Zentrale
    hallo@immo-ludwig.de
  • Mobil
    004916096849514
  • Fax
    004990640218531
  • zum Kontaktformular

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärer Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    13,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1216
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86641 Rain/Bayerdilling
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Verfügbar ab
    01.02.2026

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Zweifamilienhaus.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schlafzimmer oder Büro
  • 1 Wohnzimmer mit offenen Koch- und Essbereich – Zugang zur Terrasse
  • 1 Einbauküche
  • 1 Terrasse
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und

Trockner, einem WC und Fenster

  • 1 Abstellraum in der Wohnung
  • 1 Dachboden – Nutzung nur als Lagerfläche

Die Stromkosten sind in der Vorauszahlung der monatlichen Nebenkosten enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Die Reinigung des Treppenhauses übernehmen die Bewohner selbst. Der Winterdienst findet im Wechsel mit den Bewohnern des Hauses statt.
Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden.

Die Waschmaschine und der Trockner haben einen Anschluss im Badezimmer.
Der Dachboden gehört ebenfalls zum Mietangebot und bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum (Zugang über eine Einschubtreppe – Nutzung nur Wohnung im DG).

Hinweis zur Heizung: Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Sonstiges

Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Der Ort Bayerdilling ist ein Gemeindeteil der Stadt Rain.

In Bayerdilling gibt es einen Bäcker, eine Tankstelle, eine Poststelle, eine Reinigung sowie ein Elektrofachgeschäft.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt Rain die nur ca. 5 KM entfernt liegt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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