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Ludwig Immobilien

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Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim

86687 Kaisheim, Etagenwohnung zur Miete

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Ausblick Balkon mit altem Balkonbelag - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Ausblick Balkon - mit altem Balkonbelag - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Balkon jetzt - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Wohnzimmer - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Wohnzimmer - Blick zum Schlafzimmer - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Schlafzimmer 1.1 - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Schlafzimmer 1.2 - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Schlafzimmer 2.3 - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Blick vom Wohnzimmer zum Eingang - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Wohnküche - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Schlafzimmer 2.1 - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Schlafzimmer 2.2 - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Zugang zum Badezimmer und Waschplatz - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Platz für die Waschmaschine - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Bad - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Bad - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim Balkon jetzt - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim https://www.immo-ludwig.de/aktuelle-objekte/ - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim https://www.immo-ludwig.de/aktuelle-objekte/wohnung-etagenwohnung-in-kaisheim-mieten-1214/ - Schöne 3-ZKB mit Balkon – Zentral in Kaisheim

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Thomalla
  • Firma
    Ludwig Immobilien
  • Adresse
    Hindenburgstr. 5
    86609 Donauwörth
  • E-Mail Zentrale
    hallo@immo-ludwig.de
  • Mobil
    004916096849514
  • Fax
    004990640218531
  • zum Kontaktformular

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärer Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1214
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86687 Kaisheim
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 15,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Warmmiete
    735,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaution
    1.180,00 EUR
  • Verfügbar ab
    01.01.2026

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kaisheim.

Ausstattung

Die Wohung ist wie folgt aufgeteilt:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • 1 Tageslichtbad mit Badewanne
  • 1 Wohnküche
  • 1 Flur
  • 1 Kellerrabteil
  • 1 Außenstellplatz ( + 15,00/mtl.)

Die Bilder zeigen die Wohnung im Zustand bevor der aktuelle Mieter eingezogen ist.

Mittlerweile hat der Balkon eine dunklen Belag erhalten (Klick-System) und auch ein Geländer.

Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden (1.200,00 Euro VHB) Die Küche hat ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Apotheker-Schrank und ein Spülbecken mit Wasserhahn der ausziehbar ist. Es gibt auch Platz für eine Spülmaschine (nicht in der Ablöse enthalten).

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Die Waschmaschine hat ihren Platz neben dem Badezimmer. Auch ein Wäschetrockner findet hier Platz – es darf nur ein Trockner verwendet werden der für Wohnräume geeignet ist.

Das Wohnzimmer ist durch die große Glasfront schön hell und bietet einen tollen Ausblick ins´s grüne. Auch von dem Balkon (Zugang über Wohnzimmer und Schlafzimmer) hat man einen tollen Blick auf das Kloster in Kaisheim und in´s grüne.

Das zweite Schlafzimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren neu gedämmt.

Die Reinigung des Treppenhauses ist abwechselnd mit den anderen Bewohnern durchzuführen.

Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.

Sonstiges

Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Der Markt Kaisheim ist ein lebens- und liebenswerter Ort. Er umfasst den Kernort Kaisheim mit seinen umliegenden Ortsteilen, Altisheim, Bergstetten, Gunzenheim, Hafenreut, Leitheim und Sulzdorf. Viele Sehenswürdigkeiten und eine reizvolle Landschaft zwischen Donau und Alb warten darauf entdeckt zu werden.

Profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Donauwörth von dort aus gelangen Sie auf die B 2 für Pendler in Richtung Augsburg oder die B25 Richtung Harburg - Nördlingen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten in Kaisheim der Edeka-Supermarkt sowie ein Getränkemarkt. Im Nahegelegenen Donauwörth sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine Apotheke sowie Ärztliche Gemeinschaftspraxis und Zahnärzte sind ebenfalls in Kaisheim vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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