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Ludwig Immobilien

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Leben im Zentrum der Stadt! 2-ZKB Dachgeschosswohnung!

86609 Donauwörth, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Küche - Leben im Zentrum der Stadt! 2-ZKB Dachgeschosswohnung! Wohnzimmer - Leben im Zentrum der Stadt! 2-ZKB Dachgeschosswohnung! Flur - Leben im Zentrum der Stadt! 2-ZKB Dachgeschosswohnung! WC - Leben im Zentrum der Stadt! 2-ZKB Dachgeschosswohnung!

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Thomalla
  • Firma
    Ludwig Immobilien
  • Adresse
    Hindenburgstr. 5
    86609 Donauwörth
  • E-Mail Zentrale
    hallo@immo-ludwig.de
  • Mobil
    004916096849514
  • Fax
    004990640218531
  • zum Kontaktformular

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärer Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    202,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1212
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86609 Donauwörth
  • Wohnfläche ca.
    61,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr ca.
    1940
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    55,00 EUR
  • Warmmiete
    655,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Verfügbar ab
    15.02.2026

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Wohn-und Geschäftshaus nahe der Reichsstraße.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche ( die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden)
  • 1 Abstellraum
  • 1 HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner mit Waschbecken
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • 1 WC

Im Flur, Schlafzimmer sowie in der Küche sind Dielenböden verlegt. Im Wohnzimmer wurde Vinyl verlegt.

Hinweis zu den Nebenkosten: Die Kosten für die Müllentsorgung, Heizung und Warmwasser, Wartung der Heizung, Kosten d. Kaminkehrers, Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt an den Leistungserbringer zu bezahlen.

Sonstiges

Sie möchten einen Termin vereinbaren? Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular, sie erhalten dann in kürze einen Anruf zur Terminvereinbarung.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Die alte Reichsstadt Donauwörth an der "Romantischen Straße" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder dank des sehr gut ausgebauten Strassennetzes zu erreichen.

Der Bahnhof ist in flotten 10-15 Gehminuten zu erreichen. In der nahegelegenen Reichsstraße befindet sich eine Bushaltestelle, der Stadtladen, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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  • 86609 Donauwörth
  • 0906 – 40218530
  • hallo@immo-ludwig.de

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